経営ノウハウを覚えて投資に挑戦

CATEGORY

CALENDAR

2017年12月
« 10月    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

アパート経営のコストカット

アパート経営で毎月安定した収入を得たいと考えるのは、アパート経営をおこなっているオーナーの方であればどなたにも共通する、当たり前の気持ちだと思います。ですが、そういった気持ちが強いオーナーほど陥ってしまいがちな落とし穴が、毎月の必要経費に対する誤った考え方です。
毎月少しでも多くアパート経営で収入を得るためには、当たり前ですが出費を抑えることも、家賃収入を増やすことと同じくらい大切です。特に、すでに満室になっているアパートにおいて、毎月の収入を増やそうと思ったら、出費を減らす以外に方法はありませんよね。
ですが、出費を減らすことばかりに注目してしまい、少しでも安く作業が済むメンテナンス会社ばかりを選んで修繕を依頼していると、当然メンテナンス費用が比較的高い業者に比べて、細かいサービスやアフターケアは少なくなってしまいます。
清掃やメンテナンス、ちょっとしたトラブルへの対応のクオリティが少しずつでも下がっていけば、いつしか長くアパートに住んでくれていた住民に不満がたまって、部屋を退去してしまい、基礎収入が減るという本末転倒な結果が待っているかもしれません。コストカットだけでなく、アパートの実情にも常に配慮をしましょう。

投資初心者にはアパート経営がおすすめ

投資には多くの種類があり、その中には専門の知識を必要とするものも少なくはありません。
しかし、そうした多くの投資の中でも専門の知識を必要とせずに利益を得られることから、今人気の投資となっているのがアパート経営です。
アパート経営は大きな収入を見込むことは出来ませんが、大きなリスクを抱えることもありません。そのため、毎月変動の少ない安定した収入を長年にわたり得続けることが出来ます。
アパート経営を行うにおいて注意したいのは立地だけです。好立地にある物件さえ購入することが出来れば、中古物件であっても入居希望者は常に集まってきます。逆に、立地が悪いと新築物件であっても入居者が集まりにくいので、アパート経営を行う場合は立地を優先して物件選びをしましょう。
そして、アパート経営は他の投資と違い、物件の管理自体を第三者に任せることが出来ます。物件の管理を専門に行う管理会社あるので、そうした管理会社に管理を委託すれば、オーナーはなにもすることなく収入だけを得ることが出来ます。
このような管理会社を利用すれば、専門のの知識がなくても収入を得ることが出来ますので、アパート経営はこれから投資を始めようと考えている投資初心者の方にはまさにぴったりの投資です。

PICK UP